Trong quá trình thi công xây dựng nhà ở có vô vàn những vấn đề phát sinh ra khiến gia chủ không thể quan tâm hết được. Đã có nhiều công trình dù mới được đưa vào sử dụng nhưng lại xuất hiện tình trạng xuống cấp. Nguyên nhân có thể là do sự giám sát, thi công cẩu thả, chủ quan hoặc không đúng theo tiêu chuẩn kỹ thuật. Do đó, việc có một dịch vụ giám sát xây dựng là điều rất cần thiết, giúp chủ nhà có thể quản lý được thực trạng xây dựng cũng như chất lượng công trình sau khi hoàn thành.
GIÁM SÁT XÂY DỰNG LÀ GÌ?
Giám sát xây dựng là hoạt động giám sát độc lập quá trình thi công dự án nhằm theo dõi và kiểm tra khối lượng công việc, chất lượng công trình, tiến độ xây dựng, khâu an toàn lao động và đặc biệt đó là khâu vệ sinh môi trường trong và sau khi thi công.
Dịch vụ giám sát công trình độc lập giúp chủ đầu tư phòng tránh được những rủi ro, sai sót dẫn đến sự cố hoặc hư hỏng xuống cấp công trình trong thời gian thi công. Người thực hiện giám sát xây dựng phải là những người có chuyên môn, hiểu biết về ngành xây dựng, nắm bắt được những yêu cầu kỹ thuật, tiêu chuẩn khi xây dựng.
Mục tiêu của dịch vụ giám sát công trình xây dựng là:
- Đảm bảo việc thi công được thực hiện theo đúng bản vẽ kỹ thuật và công trình hoàn thành theo đúng thời hạn đã cam kết ban đầu.
- Giúp phát hiện và xử lý kịp thời các chi tiết sai sót hoặc những vấn đề mà cả chủ đầu tư, nhà thầu đều bỏ sót khi lên thiết kế.
- Hỗ trợ chủ nhà xử lý nhanh chóng, kịp thời những sự cố ngay tại công trình.
DỊCH VỤ GIÁM SÁT XÂY DỰNG TẠI NAM PHONG
Không chỉ cung cấp dịch vụ thiết kế xây dựng, thi công trọn gói mà Nam Phong còn mang đến cho bạn dịch vụ giám sát xây dựng chuẩn chỉ, đúng kỹ thuật. Thông qua làm việc nhóm hiệu quả, các giải pháp của Nam Phong không chỉ tuân thủ các quy định mà còn giúp giảm chi phí và quản lý rủi ro trong suốt quá trình thi công.
Các gói dịch vụ giám sát xây dựng tại Nam Phong
Dịch vụ tư vấn giám sát xây dựng độc lập do Công ty Nam Phong cung cấp bao gồm 3 gói dịch vụ giám sát công trình phổ biến. Sau khi thỏa thuận và ký kết hợp đồng, công ty sẽ cử cán bộ chuyên môn xuống giám sát quá trình thi công theo một trong ba hình thức đã được quy định rõ ràng trong hợp đồng.
Người trực tiếp giám sát công trình là kỹ sư xây dựng chuyên ngành có đầy đủ năng lực giám sát và có chứng chỉ giám sát công trình, đã từng tham gia giám sát thi công nhiều công trình tương tự.
Dưới đây là 3 gói giám sát xây dựng mà Nam Phong cung cấp:
Gói 1: Dịch vụ giám sát thi công toàn bộ quá trình xây dựng
Các kỹ sư tại Nam Phong sẽ có mặt vào khung thời gian đội thi công làm việc để kiểm tra quá trình thi công, đảm bảo diễn ra theo đúng yêu cầu kỹ thuật và đúng bản vẽ thiết kế. Nếu phát hiện sai sót, các kỹ sư tại Nam Phong sẽ thông báo trực tiếp cho bên thi công và chủ đầu tư để tiến hành giải quyết.
Gói 2: Dịch vụ giám sát thi công thường nhật
Kỹ sư xây dựng tại Nam Phong sẽ có mặt tại công trình khoảng 1-2 giờ mỗi ngày để theo sát và kiểm tra tiến độ thi công, phát hiện và thông báo những lỗi sai, sự cố phát sinh, nhằm đảm bảo việc thi công được diễn ra theo đúng tiến độ và đúng thiết kế.
Gói 3: Dịch vụ giám sát thi công các giai đoạn chính của công trình
Các kỹ sư tại Nam Phong sẽ có mặt tại công trình vào các giai đoạn chính của quá trình xây dựng, chẳng hạn như ép cọc thử, kiểm tra áp lực cọc, đan thép, ghép cốt pha móng, đổ móng, đổ trần, các sàn tầng, đổ mái…. và những hạng mục được quy định cụ thể trong hợp đồng giám sát.
Những công việc chính của đơn vị giám sát công trình
Hãy cùng tìm hiểu xem các công việc chính của đơn vị giám sát thi công gồm những gì nhé.
1. Giám sát phần ép cọc (đối với móng ép cọc BTCT)
- Kiểm tra, nghiệm thu xuất xứ nhà sản xuất
- Kiểm tra, nghiệm thu số lượng cọc, chiều dài cọc.
- Kiểm tra, nghiệm thu chất lượng cọc
- Kiểm tra, nghiệm thu định vị tim cọc trước khi ép
- Kiểm tra, nghiệm thu tải trọng ép, lực ép cho từng cọc…
2. Phần móng
- Kiểm tra tổng quan hồ sơ thiết kế công trình
- Kiểm tra định vị tim trục chính cho công trình so với bản vẽ thiết kế cùng bản vẽ xin phép xây dựng.
- Kiểm tra định vị các hố móng
- Kiểm tra kích thước, cao độ hố móng sau khi đào móng và lắp cốt pha
- Kiểm tra công tác bê tông lót móng
- Kiểm tra, nghiệm thu các chủng loại thép, đường kính thép, số lượng thép cho phép….
- Kiểm tra vị trí và cấy thép chờ đổ cột
- Kiểm tra chủng loại, chất lượng vật liệu như cát, đá, xi măng, bê tông….
- Kiểm tra, giám sát quá trình đổ bê tông móng, giằng móng, ….
- Kiểm tra công tác vệ sinh môi trường và an toàn lao động.
3. Phần thân
- Kiểm tra công tác định vị tim cột
- Kiểm tra, nghiệm thu cốt thép sau khi lắp dựng
- Kiểm tra, nghiệm thu cốp pha sau lắp dựng
- Kiểm tra vật liệu chuẩn bị cho công tác đổ bê tông cột
- Giám sát đổ bê tông cột
- Lấy mẫu bê tông, kiểm tra chất lượng bê tông khi cần
- Kiểm tra công tác bảo dưỡng sau khi đổ bê tông
- Kiểm tra cao độ, vị trí, kích thước của cốp pha dầm sàn
- Kiểm tra, nghiệm thu công tác cốt thép cho dầm, sàn dựa theo bản vẽ thiết kế.
- Kiểm tra công tác lắp đặt ống chờ cho hệ thống điện nước âm dầm, sàn.
- Kiểm tra công tác cốp pha dầm sàn trước khi đổ bê tông.
- Kiểm tra vật tư, vật liệu chuẩn bị cho công tác đổ bê tông.
- Giám sát quá trình đổ bê tông dầm sàn.
- Lấy mẫu kiểm tra chất lượng bê tông dầm sàn.
- Kiểm tra công tác bảo dưỡng bê tông dầm sàn sau khi đổ bê tông.
4. Phần xây và tô tường:
- Kiểm tra công tác búng mực, thả dây lèo định vị tường trước khi xây tường.
- Kiểm tra công tác trộn vữa, xây tường.
- Nghiệm thu tường xây trước khi đi hệ thống điện nước âm tường và tô trát.
- Kiểm tra, nghiệm thu chủng loại vật tư: Ống điện, ống nước, dây điện theo hợp đồng đã ký.
- Kiểm tra, nghiệm thu công tác lắp đặt ống chờ luồn dây điện, ống cấp thoát nước âm tường.
- Kiểm tra, nghiệm thu công tác test áp lực cho hệ thống cấp nước nóng, lạnh.
- Lấy mẫu vữa xây, tô để thí nghiệm.
- Kiểm tra công tác đóng lưới chống nứt các vị trí cần thiết.
- Nghiệm thu tường sau khi tô trát.
- Kiểm tra kích thước, cao độ ô cửa sau khi xây tô.
- Kiểm tra công tác vệ sinh môi trường và an toàn lao động.
5. Phần hoàn thiện
- Kiểm tra chủng loại, chất lượng vật tư đầu vào dựa trên hợp đồng thỏa thuận giữa chủ nhà và bên thầu thi công
- Kiểm tra công tác đóng trần thạch cao và vệ sinh nền trước khi cho cán cán nền.
- Kiểm tra vật tư chống thấm, công tác chống thấm.
- Nghiệm thu công tác chống thấm sàn ban công, sàn mái, sàn toilet.
- Kiểm tra, nghiệm thu công tác ốp, lát gạch.
- Kiểm tra vật tư sơn nước.
- Kiểm tra, nghiệm thu công tác sơn nước bao gồm sơn lót và sơn hoàn thiện.
- Kiểm tra và nghiệm thu công tác lắp đặt thiết bị điện, thiết bị nước, cửa, lan can, cầu thang, lan can ban công v.v…
Chi phí của dịch vụ giám sát xây dựng tại Nam Phong
Chi phí giám sát xây dựng tại Nam Phong thường không quá đắt, tùy thuộc vào các gói giám sát mà bạn lựa chọn. Trước khi đưa ra quyết định, bạn sẽ được đội ngũ chuyên môn của Nam Phong tư vấn và giúp bạn lựa chọn được gói giám sát hợp lý.
Quy trình giám sát thi công công trình xây dựng tại Nam Phong
Quy trình giám sát xây dựng trải qua các bước sau:
- Kiểm tra tính đúng đắn của hồ sơ thiết kế
- Xây dựng kế hoạch triển khai giám sát thi công
- Đánh giá hồ sơ thiết kế thi công
- Giám sát từng hạng mục thi công
- Đảm bảo tiến độ xây dựng
- Quản lý giá thành xây dựng
- Báo cáo định kỳ
- Nghiệm thu hạng mục xây dựng và toàn bộ công trình.
CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG NAM PHONG
Địa chỉ: Số 383B – Nguyễn Trãi – Võ Cường – Bắc Ninh
Số Hotline: 1900 068 869 – 0368 025 666
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét